【湖畔佳苑(别墅)】上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1517弄35号全幢花园住宅房地产

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拍卖须知 浙江省高级人民法院将于2024年3月11日10时至2024年3月12日10时止（延时除外）在浙江省高级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省高级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0571/22?spm=a213w.3065169.courtList.3467.64d02175Z9osyi进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江省高级人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙江省高级人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2024年3月6日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金700万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以实际状况为准。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖成交剩余价款缴清后，买受人须凭付款凭证及相关身份证明于十五日内到浙江省高级人民法院（地址：浙江省杭州市西湖区马塍路5号）领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等。

七、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

八、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖。

九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十、参加竞买应当遵守拍卖须知的规定，恶意串通损害他人利益的，竞卖无效，应当依法承担相应的法律责任。

十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0571-87057754 87057751 87057738。           浙江省高级人民法院2024年2月2日

拍卖公告浙江省高级人民法院将于2024年3月11日10时至2024年3月12日10时止（延时除外）在浙江省高级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省高级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0571/22?spm=a213w.3065169.courtList.3467.64d02175Z9osyi，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1517弄35号全幢花园住宅房地产。不动产证书号：沪（2019）青字不动产权第003279号，独用土地面积为1171.07平方米，建筑面积为479.34平方米。建筑物总层数2层，房屋类型为花园住宅，房屋结构为混合1，2003年竣工。外墙装饰为涂料局部装饰仿石面砖，彩钢窗，置有中央空调。花园面积较大，有水景，设独用车库。该标的物规划用途为住宅用地，使用权取得方式：出让，土地使用期限为2007年8月31日至2067年4月13日止。评估价：5020万元，起拍价：3514万元，保证金：700万元，增价幅度：5万元及其整数倍。特别提醒：竞买人参与竞买的，应致电上海市房地产交易服务热线“962269”咨询具体限购政策，拍卖成交后，因买受人无购房资格的，将承担相应的法律后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：400-1571060。 

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。关于竞买人资格条件限制的问题，请自行向相关行政主管部门咨询，因竞买人资格条件限制导致悔拍的，由竞买人承担悔拍责任，恶意悔拍的，将追究法律责任。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关行政主管部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，拍卖人不作过户的任何承诺。法院解除冻结手续、注销抵押权登记需要一定时间，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系，联系电话：0571-87057738。

八、因拍卖形成的税费根据法律、行政法规的规定由相应的义务主体承担，法律、行政法规未明确缴费义务人的费用由买受人承担，法院不承担一切费用。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：至公告发布前，无优先购买权人向本院提出申请。如有本院未通知到的优先购买权人主张优先购买权竞买的，应于公告发布之日起至开拍前3日下午15：00之前向本院提交合法有效的申请及证明材料，资格经法院确认后方能主张优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖剩余价款请在2024年3月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：浙江省高级人民法院执行款专户 收款银行：中国工商银行股份有限公司杭州广电支行收款账号：9558 8512 0205 5709 7522、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。浙江省高级人民法院2024年2月2日